3月，廣州市房地產交易登記中心人滿為患 羊城晚報記者 艾修煜 攝
原標題：廣州地產中介3月份賺了近3億
羊城晚報記者 張愛麗
為了在新“國五條”細則正式實施前趕上政策“末班車”,3月，廣州二手房交易量暴增，陽光家緣網站近日發布的數據顯示，3月份廣州已實行網簽區域的二手房網簽量已超過7600套。
值得注意的是，二手房成交量大增，也令部分中介的傭金收入大漲3倍左右。“3月，僅我一個人促成的交易就達29套，所得傭金提成達37萬元”一不愿透露姓名的中介經紀人稱。
中介3月入賬2.85億元？
在新“國五條”細則出臺前,大量購房者趕“末班車”入市,北京、上海、深圳等多地二手房成交量紛紛出現井噴。身為一線城市的廣州自然也不例外，與2月相比，一些中介成交宗數甚至高達近4倍。
據廣州陽光家緣網數據，3月份廣州已實行網簽區域的二手房網簽量已超過7600套，是原來的三倍多。
值得一提的是，成交量的大增，給相關中介帶來了不菲的傭金收入。“3月，廣州暴增的二手樓交易為中介帶來的傭金收入相當可觀，僅我們店這段時間的收入就超過平時三倍之多。”一小型中介公司負責人劉小姐向記者透露。對于具體金額，劉小姐稱不便透露。不過，她根據陽光家緣3月的網簽數據以及一些中介統計的目前廣州總體17348元/平方米的成交均價，為記者算了一筆賬。
“房產中介機構傭金收費標準，國家發改委規定為房屋總價款的2%，最高不得超過2.2%，但廣州不少中介所收傭金為總價款的2%—3%。”劉小姐表示，“目前，廣州一套房子怎么也要上百萬，有些甚至高達幾百萬，現在以每套150萬元的均價，傭金為總價款的2.5%計算，廣州中介3月網簽所獲得的交易傭金就高達2.85億元。”
新手月傭金超過37萬
在高額傭金的帶動下，一些原在汽車4S店做銷售工作的人員開始轉行做房產經紀。
廣州海珠區一小型中介處的范小姐告訴記者，其老鄉所在的中介公司比較小，平時業務量5個人就足以應付，但“新國五條”發布后，小店生意火爆，“所以我老鄉便鼓勵我離開因限牌政策而銷量大減的汽車行業，改做房產經紀。”
“3月有不少買房的人只要覺得房子還可以，就催促著簽合同進行交易。”范小姐透露，3月份僅其一人促成交易的房屋就達29套。范小姐所在公司3月份的傭金收入高達430萬元，而平時每月的傭金只有100多萬元。
據范小姐介紹，其所在公司所收取的傭金為房屋總價款的3%，經紀人的個人提成則為所賣出房屋總價款的1%。“按我所促成交易的房屋每套平均130萬元來計算，我1個月的收入就超過37萬元，比我在汽車4S店干5年還多。”
4月二手房交易量暴跌
不過，隨著“國五條”細則落地，二手房交易量開始暴跌。記者走訪廣州各大房屋中介了解到，在4月剛剛過去的幾天里，交易量下滑七成多，一些中介下滑甚至接近九成。
中城地產負責人劉小姐稱，二手樓市的成交量已在3月份提前透支，接下來成交量肯定會暴跌，這種現象或持續三個月左右才能逐步趨穩。對于樓價走勢，她認為，穩定一段時間后繼續上漲。
在記者隨機采訪中，有超九成的消費者認為，樓市還會持續上漲，有13%的人認為漲幅會低于20%，有29%的受訪者認為樓市至少會漲25%左右，37%的人認為會漲35%左右，還有18%的人認為漲幅會超過50%，僅有3%的人認為房價會下跌。
