一、建設規劃
“饒平縣望海嶺工業區”位于饒平縣高堂鎮果林場,該場是1977年從錢東公社拆出高堂公社建制時分得的,歷來屬鎮政府的直轄場,土地所有權歸屬鎮政府所有。總面積近8200畝,大致是小丘陵地帶,具有地質堅實,一體連化,平整簡易,交通發達等地域優勢,是商家投資興業的風水寶地。
隨著廈深高速鐵路即將興建,并在高堂境內設立客、貨站這一契機,高堂鎮委、鎮政府決定將果林場全面規劃,興辦工業區。饒平縣委、縣政府對此高度重視,并由縣長帶隊進行調研,并對具體工作認真指導,對建設“饒平縣望海嶺工業區”給予大力支持。
(一)功能劃分。工業區各種性質用地8200畝,其中:道路用地630畝,約占總面積的7.7%;商業設施用地2200畝,約占總面積的26.8%;工業用地4000畝,約占總面積的48.8%;綠化及公共設施用地1100畝,約占總面積的13.4%;行政生活服務設施用地270畝,約占總面積的3.3%。
(二)道路規劃。道路分為三級:A1、A2為區域性主干道,斷面寬度32M,總長1600米;B1、B2為本工業區內部次干道,斷面寬度24M,總長26500米;C1、C2為本工業區內部支路,斷面寬度18M,總長4540米。
(三)供水設施。規劃在工業區邊緣設置供水加壓站一座,日供水量1.5萬噸,水源引自高堂鎮自來水廠,供水管線:干管D300-500。
(四)供電規劃。規劃在工業區設90-180/MVA變壓器15臺,導線截面250-300平方毫米。近期用電就近駁接工業區西側35千伏變壓站,遠期用電引用上浮山220千伏變壓站電源。
(六)通訊規劃。規劃在工業區設電訊端局、營業所各一個。
(七)排污規劃。規劃在工業區下游設置污水處理廠一座,日污水處理能力1萬噸。收集污水干管D300-500。近期污水處理以工廠自行處理為主,工業區建設達到一定規模后,才啟動工業區污水處理廠的工程建設。
(八)集水處理。雨水排放充分利用地形,就近導入附近溪流、水庫等水體。規劃排水管徑為D300-500。
(九)綠化規劃。除公共綠地外,其他各種性質用地,都要配套綠化,綠化率達到28-45%。
(十)指標控制。建筑控制指標主要有:容積率0.8-2.0;建筑密度25-40%;建筑高度為低層建設、多層建筑。
二、開發思路
全面規劃、升級管理;分期實施、滾動發展。
(一)全面規劃。按現有農場的整體,包括小部分垮越鎮內個別村的山地、土地在內,劃定面積8200畝的區域。通過聘請相關專業人士進行規劃、論證,作出整體規劃方案。
(二)升級管理。本工業區已列入縣級管理工業區,并得到縣政府的大力支持,將向省申請批準立項,爭取得到省政府有關承接產業轉移方面的的扶持政策的支持,達到加快步伐,擴大影響。
(三)分期實施。分三期進行,第一期開發面積為1.82平方公里;第二期開發面積為1.72平方公里;第三期開發面積為2.01平方公里。
(四)滾動發展。隨著工業區基礎設施的逐步配套、完善,加大招商力度,以客引客等措施,順序漸進,穩健發展。目前,已有3家企業在工業區落戶,有12家企業正在洽談中。
三、開發原則
實行“三高”、“四統一”。“三高”即高起點規劃,高標準建設,高效能管理;“四統一”即統一生活服務配套設施,統一物業和治安管理,統一美化、亮化、凈化、綠化,統一建筑風格。
四、優惠措施
在確保****費的前提下,鎮將制訂出臺優惠政策規定。