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上海財團150億專項資金和商會資金，主要針對全國縣級以上房地產開發公司和需要貸款融資的各類企業辦理抵押貸款或股權質押貸款（100%質押）：

要求：項目良好、抵押物充足、還款來源清晰

2、貸款時間：1-5年均可

3、項目投資金額：1000萬-10億元

4、貸款年利率：13-15%

企業融資審核項目初備材料:

一、企業介紹材料： 企業基本情況簡介、 營業執照正副本 、稅務登記證正副本、 組織機構代碼正副本、 開戶許可證、貸款卡、抵押物房產證和土地使用證、 法定代表人身份證等以上證件復印件（或掃描件）及近3年財務報告 ，房地產開發企業還要提供：資質證、預售證復印證或掃描件

二，建設項目情況介紹及相關審批文件

三、融資 計劃書：計劃融資額、使用期限、抵押物說明（債權融資）和還款來源

特點:

A放款快:資料齊全、手續簡單、方便快捷

B抵押貸款:最快2個工作日下同貸書，抵押率一般為40-60%

C無抵押貸款:最快當天下款

D房地產項目貸款:擁有專項資金，利率低、額度高、全國接單

E民間資金貸款:用于過橋、墊資贖契等，同行放貸利率最低

F:其他投資

貸款優點

1.民間貸款月息最低2分，最快當天放款，還款可以提前或延期還款

2.借款用途不限:可用于企業資金周轉、購房、買車、裝修、旅游和教育等等

3.貸款期限長，手續快簡便

4.貸款范圍:全國各地

公司承諾:信譽第一、服務第一、保密第一

貸款流程：項目方提交資料→初審符合資金方貸款條件→項目方來人帶企業六件一卡復印件到資金方洽談→雙方達成投資意向→確定項目考察時間和具體細節→簽訂借貸合同→辦理抵押→放貸