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株洲，古稱建寧，湖南省轄地級市，位于湖南東部，湘江下游，是新中國成立后首批重點建設的八個工業城市之一，老工業基地。京廣線、浙贛線和湘黔線在株洲交匯，是中國最重要的鐵路樞紐之一。現轄5縣4區和1個國家級高新區、1個“兩型社會”建設示范區，總面積11262平方公里，總人口391萬，市內建成區面積108平方公里，城區人口105萬，是長株潭城市群三大核心之一，長株潭兩型社會建設綜合配套改革試驗區的一部分。擁有國家綠化城市、國家衛生城市、中國優秀旅游城市、國家園林城市等榮譽稱號，從2006年起一直保持中部六省非省會城市綜合實力第一的稱號。2013年,株洲實現GDP1960億元，完成公共財政預算總收入235.6億元，完成固定資產投資1500億元，完成社會消費品零售總額659億元，城鎮居民人均可支配收入達到28663元。　　

地塊位于株洲市天元區栗雨工業園中央商務區（天元區規劃56區），凈面積547.34畝，東鄰火炬一道，南鄰新東路，西鄰黑龍江路，北鄰濱江北路、湘江風光帶，具備開發高檔江景住宅的優越條件。地塊距離栗雨小學0.4公里、栗雨休閑谷0.8公里、美的城商業廣場1.8公里、天元小（中）學4公里、石峰大橋2公里。　　

地塊（1）  219.53畝　　

用地性質：居住用地　　

土地級別：住宅五級　　

規劃技術指標：容積率＜2.0、建筑密度＜28%、綠地率＞35%　　

地塊（2）  96.54畝　　

用地性質：商住用地　　

土地級別：商業六級、住宅五級　　

規劃技術指標：容積率＜2.5、建筑密度＜35%、綠地率＞30%　　

地塊（3）  231.27畝　　

用地性質：居住用地　　

土地級別：住宅四級　　

規劃技術指標：容積率＜2.0、建筑密度＜28%、綠地率＞35%