一、項目名稱:郭家口城中村改造
二、項目承辦單位:蓮湖區城中村改造辦公室
三、項目單位簡介:蓮湖區城中村改造辦公室負責蓮湖區35個城中村的改造管理工作。
四、項目簡介:
1、該項目是集旅游、商貿、居住為一體的漢唐風韻的高尚房產項目。項目總占地面積71畝,總建筑面積21.83萬㎡(容積率暫按5)。
2、地理優勢:該項目居西二環內,大慶路旁,市政配套日益完善,阡陌交通四通八達,繁華盛景觸手可得,與土門商圈、西高新舉目可達。隨著大興新區的全面啟動,此處將成為西安又一亮點。大興新區是西安市“十一五”規劃重大建設項目,西安市工業企業搬遷改造試點區,是西咸一體化經濟圈的重要組成部分,也是唐皇城復興計劃組成部分。
3、投資估算和資金來源,該項目預計總投資6.78億人民幣。新區規劃方案已經審定,國家開發銀行投資10億元,發展基礎設施,一期6億元已經到位,全面建設即將啟動,郭家口也將借政府東風,大展宏圖,項目價值,一路飆升。
4、生產(經營)條件:水、電等基本設施到位。優惠政策如下:城中村改造所有建設項目免繳工程定額測定費、散裝水泥專項基金。安置村民的住宅建設項目免繳城市基礎設施配套費(不含代收資金),其它由于原集體經濟組織發展經濟的建設項目減半收取城市基礎設施配套費(不含代收資金)。
5、投資收益:拆遷費用1.26億元,建設成本5.02億元,投資利潤:1.10億元左右。
6、項目進展情況:該項目目前正在辦理控制性規劃手續。
五、合作方式:合作開發