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招商項目名稱：昆明東川微電影拍攝基地建設項目招商引資

項目招商機構：昆明市東川區人民政府 招商引資地址：昆明市東川區阿旺鎮大白泥溝 招商項目性質：新建 招商項目簡介：項目建設以拍攝基地為主，串聯泥石流汽車越野賽場、礦山歷史遺跡、金沙江沿江景色、紅土地自然地畫、牯牛山風景區等旅游資源整體。拍攝基地位于阿旺鎮大白泥溝，占地面積200畝  招商引資政策依據：《東川區旅游發展總體規劃》 招商項目在本地區的作用與地位：項目的建設將對東川區最為優勢的泥石流汽車越野賽、礦山歷史遺跡、金沙江沿江峽谷景色、紅土地自然地畫、牯牛山風景區等旅游資源整體進行提升；進一步擴大東川區的知名度，對全區經濟結構調整轉型，旅游業的發展將起到巨大的推動作用 招商引資自然條件和社會經濟情況簡述：東川地處低緯高原，主體氣候屬亞 熱帶季風氣候。全年氣溫春、夏、秋三季變化較小，冬季溫差較大。項目區域在金沙江水系內，主要河流有大白河，小江等，拖布卡鎮格勒村有金沙江穿過，風景旖旎，氣候適宜。沿線分布著牯牛山、蔣家溝泥石流遺跡、泥石流越野賽場、紅土地美景等 招商引資建設內容：以拍攝基地建設為主，五個景區作為外景拍攝地進行相應開發建設 招商引資建設期限：3年 招商引資建設地施工條件：項目建設地已實現水、電、路三通，具備較好的招商引資建設條件：項目主要原料、輔料資源及勞動力資源可利用情況：土建工程建材可在當地購買，相關設備可在昆明采購 交通運輸情況 鐵 路：貴昆線、成昆線、南昆線、東川鐵路支線 公 路：昆曲、嵩待高等級公路及出滇入川便捷通道 招商項目前期準備工作及進展情況：正在編制可研報告及項目建議書 項目可享受的招商引資優惠政策：享受國家、云南省、昆明市、東川區相關招商引資優惠政策 招商項目對環境影響的初步評估：采取保護性開發措施，不會對環境造成損害 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：8億元 投資項目資金籌措方式：對外招商及其它融資方式 招商項目投資產品或服務的市場預測及分析：近年來，隨著我國電影事業的繁榮發展，“微電影”作為一種新型視聽樣式，以其題材豐富、成本低廉、制作精巧、收視方便等特點，正通過新媒體平臺得到越來越多受眾，尤其是青年人的喜愛，成為了群眾文化生活中不可或缺的重要內容 投資項目經濟效益分析：年利潤0.8億元，投資回收期10年 招商引資合作方式：獨資、合資、合作等 項目招商機構：東川區投資促進局 招商引資聯系人：徐 平 鄧 暉 招商引資電話：1390880*** 招商引資電話：1591160*** 招商引資傳真：0871-6212*** 招商引資郵箱：535309209**[ta]**om

招商項目名稱：西雙版納國際旅游觀光度假村建設項目招商引資

項目招商機構：西雙版納旅游度假區管理委員會 招商引資地址：西雙版納旅游度假區三期（景洪市） 招商項目性質：新建 招商項目簡介：該項目擬發揮優勢，突出特色，深入挖掘地方熱帶旅游資源，做到旅游開發與城郊農業生產相協調，并與度假區轄區內9個傣族村寨有機融合，觀光與度假相結合，避寒與旅游相結合，營造自然生態優良、民族風情濃郁的觀光度假區，打造一流的綜合性、國際化的旅游村  招商引資政策依據：西雙版納州十二五規劃、西雙版納旅游度假區十二五規劃 招商項目在本地區的作用與地位：項目建設依托獨具特色的自然和人文資源，進一步提升、完善西雙版納休閑度假項目，促進旅游經濟結構調整，帶動農村經濟發展，增加農民收入，并創造新的就業機會 招商引資自然條件和社會經濟情況簡述：西雙版納是中國著名旅游目的地，具有“熱帶雨林、和諧家園、避寒勝地、神秘風情”等自然與人文特點。旅游產業是西雙版納的支柱產業，2013年，全州接待國內外旅游者1500萬人次、旅游總收入168.12億元。州府景洪市是首批中國優秀旅游城市和國家級園林城市。西雙版納旅游度假區是首批云南省省級旅游度假區 招商引資建設內容：現代農林果蔬觀光園400畝、熱帶雨林休閑度假村200畝、少數民族風情體驗區150畝、高端度假酒店50畝 招商引資建設期限：4年 招商項目占地面積：800畝 招商引資建設地施工條件：道路、給排水、電力、電信等基礎設施基本可以滿足施工要求 招商項目主要原料、輔料資源及勞動力資源可利用情況：項目所需磚、石、沙、水泥、木材等主要原材料本地均能購買。項目所需水、電、氣及其它輔料的供應充足。勞動力充裕 交通運輸情況 項目地位于州府景洪市城郊結合部，距西雙版納國際機場3公里、思小高速公路5公里、景洪港4公里 招商項目前期準備工作及進展情況：正在編制可研 項目可享受的招商引資優惠政策：西部大開發、云南省及西雙版納州優惠政策 招商項目對環境影響的初步評估：按照國家標準建設，噪音、灰塵、建筑廢棄物在可控范圍，對環境污染影響較小 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：100000萬元 投資項目資金籌措方式：企業自籌、對外招商 招商項目投資產品或服務的市場預測及分析：隨著國內、國際旅游業的蓬勃發展，度假休閑旅游日益興起，旅游發展在經濟社會發展中的重要地位日益顯現，項目依托西雙版納豐富的旅游資源和較廣的客源市場必將具有良好的市場前景 投資項目經濟效益分析：待評估 招商引資合作方式：獨資、合資、合作 項目招商機構：西雙版納旅游度假區管理委員會 招商引資聯系人：余云君 招商引資電話：0691-216*** 招商引資傳真：0691-213*** 招商引資郵箱：djqjjfzj**[ta]**com

招商項目名稱：楚雄祿豐恐龍動漫城建設項目招商引資

項目招商機構：祿豐縣招商局 招商引資地址：祿豐縣恐龍山鎮 招商項目性質：新建 招商項目簡介：項目擬依托4A級恐龍谷景區，打造恐龍動漫產業園，由動漫生產制作基地、動漫樂園、動漫商城、動漫公共服務中心(含科技孵化平臺)、后勤服務中心、動漫職業技術學院(動漫人才培訓中心)六大功能區域組成，建成后將是一個集動漫人才培養、影視產品制作、動畫產業運營、商貿旅游開發于一體的高科技文化產業園區  招商引資政策依據：符合云南省《“十二五”規劃綱要》關于“推動文化產業振興發展”相關指導意見 招商項目在本地區的作用與地位：項目依托祿豐世界恐龍谷得天獨厚的文化旅游資源，立足國際高度，以“恐龍文化動漫產業”為核心定位，以打造“恐龍文化創意產業第一城”為遠景目標，園區建成后可容納上千家企業進駐，推動動漫游戲產業在創意、研發、生產、展示、銷售各環節的全面發展，打造完整的恐龍動漫產業鏈，實現全縣產業升級，促進祿豐恐龍動漫產業成為祿豐經濟社會發展新引擎 招商引資自然條件和社會經濟情況簡述：恐龍山鎮位于祿豐東南部，處于昆明為中心的滇中經濟圈和“一小時經濟圈”內，鎮政府距昆明81公里，恐龍谷景區毗鄰昆楚高速公路（滇西大動脈），已成為國家4A級景區，并進入中國旅游百強景區，2012年游客量達到289萬人次，實現旅游總收入8.96億元，成為云南省旅游二次創業的新亮點 招商引資建設內容：建設一個集動漫人才培養、影視產品制作、動畫產業運營、商貿旅游開發于一體的高科技文化產業園區 招商引資建設期限：3年 招商項目占地面積：2500畝 招商引資建設地施工條件：項目區地勢平坦開闊、水、電、路基礎設施完善，電力供應有保障，交通便捷，地質條件穩定，廢水和固體棄物容易處理，道路網絡骨架已形成 招商項目主要原料、輔料資源及勞動力資源可利用情況：原材料：項目建設所需建材等祿豐本地均有生產，項目所需水、電可保證供給，項目施工所需勞動力資源有保障 交通運輸情況 恐龍山鎮位于祿豐東南部，鎮政府距昆明81公里、距楚雄74公里、距祿豐34公里，處于昆明為中心的滇中經濟圈和“一小時經濟圈”內，昆楚大高速公路橫貫境內，交通運輸條件較好 招商項目前期準備工作及進展情況：該項目已具備道路、供排水、電力、通信等基礎設施，正在進行項目的可行性研究及其他前期工作 項目可享受的招商引資優惠政策：項目實施可享受國家、省規定的關于扶持動漫產業發展的各種優惠政策外，還可享受《楚雄州人民政府關于印發楚雄州鼓勵外來投資承接產業轉移若干規定的通知》 招商項目對環境影響的初步評估：項目屬于文化創意類高科技、高智力、大資金投入、“無煙”產業和朝陽產業項目，本身無任何污染。建設過程中做到投資項目環境保護：與項目建設同時設計、同時施工、同時投入使用，噪聲等控制在國家規定的范圍內，項目的建設和生產過程對周邊環境不會產生不良影響 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：70000萬元 投資項目資金籌措方式：企業自籌 招商項目投資產品或服務的市場預測及分析：目前，處于文化產業龍頭地位的動漫產業，因其零污染、低能耗、高附加值等特點，更被視為繼通信、互聯網之后21世紀最具發展潛力的朝陽產業。近五年來，中國動漫產業在全球化地進程中得到長足發展。五年間，中國動漫產業平均年增長20%以上，是同期世界動漫產業年均增長率的10倍。中國正在成為目前世界上發展最迅速、最具潛力的動漫市場 投資項目經濟效益分析：隨著人民群眾文化消費需求增長，影視動畫產業迎來新的發展機遇，動畫產品的國內國際市場潛力巨大，市場需求旺盛，動漫產業將給我國的文化發展、思想進步和經濟繁榮帶來無可估量的促進作用。項目建成投產后可實現約10億元銷售收入，年均稅后利潤1.5億元，投資項目總額：回收期約4.7年 招商引資合作方式：合資、合作、獨資 項目招商機構：祿豐縣招商局 招商引資聯系人：王 燾 招商引資電話：1363879*** 招商引資傳真：0878-412*** 招商引資郵箱：lfxzsj**[ta]**com

招商項目名稱：云南家居家具文化商業中心建設項目招商引資

項目招商機構：云南家居家具有限公司項目招商引資 招商引資地址：昆明市西山區長坡泛亞國際物流園區 招商項目性質：新建 招商項目簡介：項目擬以家居家具消費為主，打造集家居家具展示、商務會展、科普文化、休閑娛樂為一體的新型家居家具產業集群，主要有七大中心：1、品牌家具展示中心；2、家居家具藝術展示中心；3、家居展示中心；4、物流配送中心；5、商務中心；6、全時態商業中心；7、電子交易中心  招商引資政策依據：《昆明城市總體規劃（2008-2020）》；《云南省家具產業發展規劃（2010-2020）》；《昆明市長坡泛亞商貿物流中心概念性總體規劃（2011-2020）》；《長坡泛亞國際商貿物流園區控制性詳細規劃》 招商項目在本地區的作用與地位：項目建成后，將集中產業資源，優化產業結構，完善產業鏈，形成集約、可持續的發展動力，構建面向國內外的家具產業集群，驅動行業整個產業鏈的快速發展，使家具產業成為云南千億元支柱產業，年預計將實現稅收貢獻共計約10億元，將提供吸納各種專業、服務人才，提供就業崗位3萬余個，并提升區域的形象和價值 招商引資自然條件和社會經濟情況簡述：項目所在地是連接主城昆明和滇西八地州乃至南亞東南亞的天然通道，也是云南“國際大通道”重要的西向和第三歐亞大陸橋印度洋通道的必經之地。項目擬建場址位于昆明市西山區碧雞街道辦事處長坡片區，昆明地處云貴高原中部，市中心海拔 1891 米。南瀕滇池，三面環山。屬于低緯度高原山地季風氣候，由于受印度洋西南暖濕氣流的影響，日照長、霜期短、年平均氣溫15 攝氏度。氣候溫和，夏無酷暑，冬不嚴寒，四季如春，氣侯宜人 招商引資建設內容：項目擬用地約500畝，總建筑面積85萬平米 招商引資建設期限：預計三年內建設完成 招商引資建設地施工條件：1）外部交通無須投巨資修建外部聯系道路；2）現狀用地主要以荒坡地為主，其次有部分耕地、疏林地和村莊用地；3）項目緊鄰昆安高速公路沿線，并臨近市區，故水、電、通訊等市政基礎設施均可依托城市就近引入 招商項目主要原料、輔料資源及勞動力資源可利用情況：主要材料為家居、家具裝飾用品等，企業原有占20%，就地解決80%。云南的林業資源進口最便利、區域林業資源儲備最豐富。加上國家橋頭堡戰略的區位優勢，已具備建設覆蓋我國西南地區，影響東盟大市場的條件 交通運輸情況 昆安高速、昆安公路、成昆鐵路貫穿園區而過，繞城高速從園區西側，從園區通過西北繞城高速，30多分鐘可直達昆明新機場，正在建設的昆明讀書鋪火車站距離園區僅5公里 招商項目前期準備工作及進展情況：目前項目可研報告已完成，正在進行項目立項審批過程中，昆明市林業局與云南家居家具有限公司簽訂了《招商引資項目服務協議》，并且與云南省林業廳簽訂了云南家居家具文化商業文化中心的《戰略合作框架協議》，列入省政府重點項目，省林業廳重點項目，是云南省家具行業協會“十二五規劃”中心產業園 項目可享受的招商引資優惠政策：按照昆明市、西山區招商引資優惠政策執行 招商項目對環境影響的初步評估：項目的建設及投入使用將產生少量的污染物，需要實施一定的污染防治措施，只要認真落實環保對策措施，達到投資項目環境保護的要求，對環境不會造成影響 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：429209.73萬元 投資項目資金籌措方式：自有資金128709.73萬元（占投資項目總額：30%），預售收入用于開發投資100500萬元（占投資項目總額：23.4%），銀行貸款200000萬元（占投資項目總額：46.6%） 招商項目投資產品或服務的市場預測及分析：近年來中國家具生產和銷售一直保持世界第一的地位，目前國內已形成以珠三角、長三角、環渤海灣、東北、西部五大家具生產區。而云南在橋頭堡戰略的推動下，依靠自身招商引資資源優勢，區位優勢等將促進云南成為西部乃至泛亞區域中心。伴隨橋頭堡戰略的逐步實施、城鎮化進程、經濟發展及人口增長，云南家具行業必將得到快速發展，成為五大生產區之一西部地區的核心組成部分 投資項目經濟效益分析：項目計算期20年，其中擬銷售期4年，預計將實現稅收貢獻11.15億元；運營期16年，預計將實現稅收貢獻12.57億。項目運營期，園區內各經銷商年總銷售額可達約40億元，年預計將實現稅收貢獻共計約10億元 招商引資合作方式：合作 項目招商機構：云南家居家具有限公司 招商引資聯系人：劉紅應 招商引資電話：138858*** 招商引資傳真：0871-6726*** 招商引資郵箱：834660435**[ta]**om

招商項目名稱：昆明南亞國際陸港物流園（一期）建設項目招商引資

項目招商機構：昆明南亞國際陸港開發有限公司項目招商引資 招商引資地址：安寧市內南至繞城公路，北到沙河，東至安晉高速，西至安海公路 招商項目性質：新建 招商項目簡介：昆明南亞國際陸港是昆明國際陸港的重要組成部分；以物流基本服務與物流延伸服務為目標，集綜合服務（行政服務、工商稅務、銀行金融、交易展示、商務酒店等）、口岸服務、國際貿易、信息服務、多式聯運、保稅倉儲、倉儲配送、流通加工等多功能于一體，實現人流、物流、資金流、信息流快速流動，立足昆明、輻射我國西南地區、延伸至南亞、東南亞等地區的陸港型物流園區。項目總規劃控制面積約13平方公里，規劃建設用地面積12748.2畝  招商引資政策依據：《昆明市人民政府關于昆明市“十二五”現代物流業發展規劃和“十二五”循環經濟發展規劃的批復》、《安寧市人民政府對市規劃局關于批準實施昆明南亞國際陸港（大桃花物流園區）控制性詳細規劃的批復》 招商項目在本地區的作用與地位：項目的建設將促進昆明市物流業長足發展，并緩解城市交通壓力，進一步加強昆明市西部地區中心城市的地位；是優化安寧城區生活環境、提高企業生產效率，增強企業競爭力的內在要求，為安寧市實施工業強市戰略，增強安寧市經濟活動強度，提高服務質量的關鍵 招商引資自然條件和社會經濟情況簡述：安寧市位于滇中高原的東部邊緣，地處國務院批準的《“十一五”西部開發總體規劃》重點建設的四大經濟帶之一的南（寧）貴（州）昆（明）經濟的西南端，處于西部開發的重點區域內，宏觀經濟的發展條件較好，是云南省最重要的冶金、鹽磷化工基地，是環滇經濟圈綠色工業城市 招商引資建設內容：建設內容包括：綜合運營服務中心、鐵路貨運港、多式聯運區、綜合服務運營中心、會展貿易區、保稅區、公路港等七大主要功能區域，以承接省市生產資料、大宗散雜貨物集散、交易等商貿流通功能轉移。一期土地一級開發建設內容為對園區內土地進行通路、通水、通電以及土地平整或者對項目進行整體開發 招商引資建設地施工條件：外部快速路（珍泉東路、安晉高速、安海公路）已建成或局部建成，園區內部主干道已開工建設或即將動工（望海路、普河路、浸太路），便于該園區的項目啟動。現狀建筑量相對集中，易于啟動建設 招商項目主要原料、輔料資源及勞動力資源可利用情況：均可在當地獲取 交通運輸情況 園區四周公路、鐵路網絡發達，交通優勢明顯。公路包括：安晉高速、安楚高速、安楚一級公路、繞城公路、珍泉東路、安海公路；鐵路包括：泛亞鐵路、昆玉支線、昆鋼專用線。規劃建設的泛亞鐵路西線（中緬鐵路）、中線（中老鐵路）的建設，打通了中國與印度洋的通道，形成西南進出境國際鐵路通道，加強了昆明與南亞和東南亞的聯系 招商項目前期準備工作及進展情況：目前，公司已組織完成了整個園區的控制性詳細規劃編制并獲得正式批復，項目的前期合規性材料報批工作已基本完成，現正抓緊引入社會投資人對地塊進行“三通一平”，以保證項目用地及時交付二級項目建設 項目可享受的招商引資優惠政策：昆明是“橋頭堡”的核心城市，安寧位于“橋頭堡”的核心區域，昆明南亞國際陸港建設政策優勢明顯。主要體現在：1.鼓勵大型生產制造企業投資物流產業2.為大型物流建設項目的審批、資金扶持、基礎設施配套建設等方面3.提供政策保障4.為昆明南亞國際陸港物流園建設提供土地扶持政策5.入駐的物流企業提供財政稅收和工商管理方面的扶持政策6.為進出車流提供交通管理便利條件 招商項目對環境影響的初步評估：投資項目環境保護：設計必須按國家規定的設計程序進行，執行環境影響報告書（表）的編審制度，執行防治污染及其它公害的設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度。該項目已經完成了《昆明南亞國際陸港物流園一期土地開發項目環境影響報告書》，并獲得了昆明市投資項目環境保護：局的批復 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：103491.62萬元 招商項目資金籌措：自有資金25872.91萬元，其余77618.71萬元銀行貸款獲取 招商項目投資產品或服務的市場預測及分析：根據《昆明南亞國際陸港（大桃花物流園區）控制性詳細規劃》，結合昆明及安寧市產業發展規劃與布局、昆明南亞國際陸港流園區功能定位，以及類似物流園區作業量情況，充分考慮未來昆明南亞國際陸港物流園的作業量情況。根據相關規劃以及一期土地處理能力，預測昆明南亞國際陸港物流園特征年的作業量規模分別占昆明市全社會貨運量比重的9%左右，即南亞物流園2015、2020、2025年作業量分別為1800萬噸、2400萬噸和3500萬噸 投資項目經濟效益分析：本項目經過測算，計算期末財務凈現值為222.82萬元，內部收益率分別為8.57%，大于社會折現率6.91％。財務凈現值分別為222.82萬元大于零，表明項目除能滿足最低收支平衡要求外略有盈余 招商引資合作方式：獨資、合資、合作（加強同制造、商貿、物流等企業之間的合作，構建戰略聯盟） 項目招商機構：安寧市投資促進局 招商引資聯系人：曹 春 招商引資電話：0871-6869*** 招商引資郵箱：974265968**[ta]**om

招商項目名稱：昆明•世界貿易中心建設項目招商引資

項目招商機構：昆明世貿投資控股有限公司項目招商引資 招商引資地址：云南省昆明市官渡區太和街道辦事處永勝路 招商項目性質：擴建 招商項目簡介：該項目依托原佳華廣場酒店所在區域，規劃力求從區域的角度，充分考慮區內功能、用地、交通、市政等與周邊的銜接，以保證規劃在更大區域范圍內的科學性和合理性，有效推進周邊用地的合理開發。通過廣場綠化景觀體系的有機結合，營造良好的城市環境和公共空間  招商引資政策依據：已取得項目立項核準、規劃條件，區政府、市政府對該項目支持的相關會議紀要 招商項目在本地區的作用與地位：利用世界貿易中心的全球網絡建立的便捷的國際通道，推動昆明國際貿易經濟發展，提升云南橋頭堡地位，助推云南外向型經濟進一步發展，充分發揮城市商業建筑綜合體的集聚效應 招商引資自然條件和社會經濟情況簡述：云南具有“連4省、鄰3國、近11國”的地緣優勢和招商引資資源優勢，未來將可以從中國對外開放末端變為對外開放的前沿，在服務全國的同時加快云南自身發展。該項目位于云南省昆明市主城中心區南部，以“春城”著稱，旅游資源豐富 招商引資建設內容：占地約14畝，建筑面積約16萬㎡，建筑高度249米，共54層 招商引資建設地施工條件：項目區位于北京路與永安路交匯處，占據昆明市重要商業中心軸線北京路的節點位置。嚴格按照《中國地震動參數區劃圖》（GB18306-2001），地震動峰值加速為0.2g，抗震設防烈度為VIII度，塔樓的鋼骨混凝土核心筒的抗震等級為一級 招商項目主要原料、輔料資源及勞動力資源可利用情況：主要原材料有：商砼、鋼材（鋼構）異地加工、水泥采用國資企業水泥 輔料有：水、電、煤氣等充足 交通運輸情況 項目緊鄰昆明市的城市中軸線北京路，距離昆明火車站只有500m的距離、距離環城南路僅200m、距離春城路僅400m、距離二環南路僅1公里，更有地鐵1號線及2號線兩條地鐵覆蓋 招商項目前期準備工作及進展情況：項目設計方案于2012年11月19日經昆明市城鄉規劃委員會第8次會議討論并通過，現方案經多次優化，目前積極對接區規劃局進行方案審查中。項目核準、節能審核、環評審批等工作已積極籌備，條件滿足后即可辦理 項目可享受的招商引資優惠政策：《官渡區、空港經濟區（工業園）招商引資優惠獎勵辦法（暫行）》及相關產業政策 招商項目對環境影響的初步評估：該項目在開發建設及以后的經營過程中，勢必會給周邊環境造成一定影響。因此在本項目的實施過程中，將堅持保護性開發、集約化利用、持續性發展的原則，把項目開發對周邊環境的負面影響降至最低，并且按照生態文明的發展理念，把項目建設與項目區的綠化、美化結合起來，使項目區生態化、生態區建設景觀化 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：18.62億元 招商項目資金籌措：自籌資金12.62億元，銀行貸款6億元 招商項目投資產品或服務的市場預測及分析：昆明作為中國面向西南開放的國際化門戶和重要“橋頭堡”建設的城市，未來昆明對于國際化、高端化等為標志的寫字樓需求也就將得到全面釋放。站在橋頭堡建設重要位置的昆明來說，國際商務服務及配套的提升，同樣將發揮重要的作用，并釋放強大市場空間，未來2-3年將是寫字樓集中井噴的時期，供應量約為1200萬平方米。集中放量將會導致未來兩三年內的寫字樓市場競爭異常激烈 投資項目經濟效益分析：項目預計總收入24.49億元，稅后利潤4.4億元；項目投資收益率約為23.64% 招商引資合作方式：租賃、出售 項目招商機構：昆明世貿投資控股有限公司 招商引資電話：0871-6357*** 招商引資傳真：0871-6589*** 招商引資郵箱：kmsmtz999**[ta]**com

招商項目名稱：昆明泛亞金融產業園區呈貢金融產業片區城市綜合體項目招商引資

項目招商機構：昆明市呈貢區經濟貿易和投資促進局 招商引資地址：昆明市呈貢區洛龍片區彩云南路以東，省文化產業區以西，祥園街以北，寶珠街以南 招商項目性質：新建 招商項目簡介：根據國務院“橋頭堡”發展戰略、云南省政府關于加快推進昆明區域性國際金融中心建設的部署，昆明市委、市政府按照“一園兩片”的總體思路著力建設昆明泛亞金融產業園區。昆明泛亞金融產業園“一園兩片”中的呈貢金融產業片區規劃選址呈貢新區核心區，分布于彩云南路兩側，北至駝峰街、南至聚賢街，總用地面積約2878畝，凈用地面積約2300畝。片區選址范圍內已開工建設項目有滇池明珠廣場、大成金融商務中心、新都昌商業廣場，已開工面積約300畝。項目位于呈貢新區城市核心區呈貢金融產業片區內，東側為彩云南路、西側為省文化產業區，祥園街以北，寶珠街以南，占地約380畝（用地性質為金融商務和城鎮住宅用地），距昆明中央火車站（昆明至南寧、昆明至長沙、昆明至成都的高鐵、泛亞鐵路、環滇鐵路均以該站起始點，設計規模為16站臺，30線）直線距離不到2公里，距昆明市級行政中心直線距離不到1公里  招商引資政策依據：項目實施符合國家“橋頭堡”戰略和省、市戰略部署，是昆明泛亞金融產業園區建設的重要組成部分 招商項目在本地區的作用與地位：呈貢金融產業片區將充分發揮呈貢新區在國家沿邊金融改革戰略中的重要地位和新區作為行政中心、文教傳媒中心、智力中心等優勢，把呈貢打造成為輻射云南、面向西南的區域性國際金融中心。該項目符合昆明泛亞金融產業園區呈貢金融產業片區的產業規劃和功能定位要求，項目的實施對于呈貢區發展金融產業、現代服務業，提升片區品質，促進昆明未來商業副中心的形成的重要意義 招商引資自然條件和社會經濟情況簡述：呈貢區屬低緯度高原平壩地區，地勢平緩，年平均氣溫14.7攝氏度，森林覆蓋率46%，四季如春，建成區綠化覆蓋率達47.9%。2013年呈貢新區完成地方公共財政預算收入11.07億元，實現地區生產總值約120億元。連續三屆躋身西部縣域經濟基本競爭力百強縣，先后被評為“中國金融生態縣”、“中國民營經濟最佳投資縣”、“中國十佳綠色城市”和“全國綠色生態示范城區”。呈貢新區目前是昆明市政治、教育中心，未來將成為昆明市商業、金融、文化產業中心 招商引資建設內容：總建筑面積約70萬平方米 招商引資建設期限：3-5年 招商項目占地面積：總用地面積約380畝，凈用地面積約236畝 招商引資建設地施工條件：呈貢區地處昆明市東南部，滇池東岸，是現代新昆明建設的先行區和主戰場，是昆明市政治、文教中心，區位優越，招商引資交通條件，智力資源密集，擁有便利的行政環境和充足的人才資源。當前，呈貢新區城市已初具規模，公共設施、市政基礎設施建設較為完善。同時昆明市、呈貢區政府出臺了一系列優惠扶持政策積極扶持相關產業發展。項目位置地勢平坦，招商引資交通條件，人居環境良好，西側緊鄰城市南北主干道彩云南路、地鐵1號線，北側臨近市級行政中心和城市中央景觀帶，南側臨近地鐵4號線、大學城與昆明醫療醫藥康體產業園，距昆明中央火車站直線距離不到2公里。各類建設施工條件及建筑材料資源豐富，能滿足項目建設的各類需求 招商項目主要原料、輔料資源及勞動力資源可利用情況：原材料：當地原材料充足，可滿足項目需要，同時周邊道路、市政管網、醫療、教育、公交等公共配套設施布局合理完善 輔料：項目所需的水、電、氣及其他輔料供應充足 交通運輸情況 航空：呈貢區距昆明長水國際機場直線距離僅17公里，有呈黃快速路和黃馬高速直接聯系機場高速路。公路：呈貢新區緊臨昆玉高速，是昆明通往滇南，聯系東南亞國家的重要通道，外圍主要道路有：黃馬高速（通往黃土坡連接馬金鋪），呈黃快速路（通往新機場），彩云路（連接主城），環湖路（連接“一湖四片”）；鐵路：南昆鐵路貫穿呈貢，境內有西南最大的集裝箱中心站，新昆明中央火車站落戶呈貢，計劃2016年底建成，目前正在修建的昆明至南寧、昆明至長沙、昆明至成都的高鐵、泛亞鐵路均以該站起始點；軌道交通：昆明軌道交通1、4號線貫穿呈貢。城市道路：呈貢新區城市路網一、二、三期城市路網建設基本完成，四期路網建設接近尾聲，100平方公里特大城市骨干路網格局已經形成，現正不斷完善城市道路結構，優化道路等級，提升道路品質，打造低碳路網體系 招商項目前期準備工作及進展情況：片區控制性詳細規劃已獲批，項目用地已納入2013年用地指標報批范圍，待2014年取得用地指標后，將盡快啟動土地收儲和供地，同時周邊市政道路及水、電滿足項目施工需求 項目可享受的招商引資優惠政策：除國家、云南省、昆明市給予的優惠政策外，呈貢區出臺了《昆明市呈貢區促進內培外引工作獎勵扶持意見（暫行）》，對項目企業給予獎勵扶持 招商項目對環境影響的初步評估：項目主要涉及施工過程中的噪聲、固廢以及項目建成后的廢水，在切實有效控制好污染源和做好防護工作的情況下，可極大解決污染問題。呈貢區為低碳試點城市，推行低碳、綠色、環保、節能建筑，對環境影響較小 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：65億元 投資項目資金籌措方式：企業自籌 招商項目投資產品或服務的市場預測及分析：項目位于呈貢新區CBD核心區和未來昆明商業副中心地段，是昆明泛亞金融產業園規劃區域的一部分，在金融貿易領域將外對東盟自由貿易區，內聯西南、輻射全國。隨著國家沿邊金融改革戰略、滇中經濟圈和現代新昆明建設戰略的深入實施，將會吸引眾多知名金融機構網點、總部和各種配套商業、服務業進駐，具有廣闊的市場前景 投資項目經濟效益分析：項目既可拉動上下游相關產業的發展，同時還可帶動建筑業的發展，對新區經濟發展有助推作用。項目建成后在片區優質的項目定位及配套條件支撐下，資產保值增值能力強，將帶來優異的投資收益 招商引資合作方式：合資、合作、獨資、股權轉讓、參股或其它方式 項目招商機構：昆明市呈貢區經濟貿易和投資促進局 招商引資聯系人：黃煒皓 招商引資電話：0871-6749*** 招商引資傳真：0871-6749*** 招商引資郵箱：cgqjtj2013**[ta]**com