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招商項目名稱：滇東北牛、羊交易市場及產品加工建設項目招商引資

招商項目所屬行業：商貿流通和產品加工 招商引資地址：桃源回族鄉 招商項目概述：：桃源回族鄉位于魯甸縣的東部，昭魯壩子腹心地帶，鄉內居住著回、漢、彝三種民族，其中回族占總人口的87%，招商引資交通條件：，國道213 線和渝昆高速由境經過，每逢集市牛羊交易上萬頭，因此在桃源鄉集鎮建設一個占地面積達500畝的滇東北牛、羊交易市場和屠宰場，配套建設以牛、羊肉深加工為主的食品加工車間，打造民族特色食品，將產生距大的社會效益和經濟效益。招商引資建設內容：牛羊交易市場、屠宰場和牛羊肉加工車間 招商項目配套條件：1、源回族鄉位于魯甸縣的東部，距縣城7公里，回族占總人口的87%；2、項目已納入魯甸縣“十三五”規劃；3、項目建設所需用地由當地政府統一征收，勞動力供應充足，一般勞動力平均每天100元。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：3億元。投資項目資金籌措方式：企業自籌。項目可享受的招商引資優惠政策：在魯甸投資新辦項目，審批手續屬縣級審批權限的。由縣政務服務機構負責代理辦理。重大項目，可根據實際需求，按照一事一議、一企一策的辦法。投資項目效益及投資市場分析：牛、羊交易覆蓋滇東北，深加工產品銷往全國乃至世界。招商項目盈利模式及初步效益分析：通過對產品深加工和PPP項目招投標建設獲益，投資回收期10年。招商項目風險分析：市場消費疲軟，交易量下降。提高產品質量，加強市場營銷。招商引資方式：合作、獨資、PPP項目招商引資

項目招商機構：魯甸縣工業信息商務科技局 招商引資聯系人：艾正甫 招商引資電話：1598703*** 招商引資傳真：0870-812*** 招商引資郵箱：937676496[ta]**CO

招商項目名稱：昭陽區大山包國際極限運動特色小鎮 彝良縣小草壩天麻•旅游特色小鎮、鹽津縣豆沙關南絲路特色小鎮項目招商引資

招商項目所屬行業：特色文化及產業建設 招商引資地址：昭陽區大山包鎮、彝良縣小草壩鎮、鹽津縣豆沙關鎮 招商項目概述：：利用小鎮賦有的特色，按照特色小鎮發展的總體要求、創建標準和政策措施，突出“產業、特色、企業”三大核心要素，按照“多樣性、獨特性、差異性”的要求加強風貌形象設計，打造特色小鎮的獨特魅力；充分挖掘小鎮的文化內涵和風貌特色，著力提升綜合配套服務能力，將特色小鎮打造成為新城鎮的樣板、旅游的目的地、產業轉型升級的平臺、精準扶貧精準脫貧的基地。招商引資建設內容：1.大山包-運動小鎮提升改造項目、運動小鎮新街景前區建設項目、大山包濕地保護建設項目、翼裝飛行基地建設項目、國際綠色運動賽道、運動小鎮生態環保賽道提升改造建設項目等。2.小草壩-集鎮供水設施、市政道路工程、集鎮綠化亮化、小草皮壩天麻產業園、小草壩鎮敬老院、中心小學、宜賓至昭通高速公路小草壩連接線等市政公共設施及社會公益設施建設項目。3.豆沙鎮-古鎮居住及配套商業建設；會議中心、度假酒店、文化街區、文化園建設；村莊改造、民俗體驗；景區道路交通系統建設；給水、污水、雨水管網建設等項目。招商項目配套條件：三個小鎮均有特色文化或特色產業做支柱，有完善的城鎮體系規劃，交通條件良好。1.大山包是世界上垂直落差最大的峽谷之一，是天然個翼裝飛行、低空跳傘的理想場地，被PWC指定為“wings for love翼裝飛行世界杯總決賽永久舉辦地。2.小草壩景區是滇東北最大的綠洲，是國家級自然保護區、省級風景名勝區，獲得了“天麻故鄉”和“世界天麻原產地”等美譽。3.豆沙鎮素有“千年南絲路 中國豆沙關”之稱，依托石門關、五尺道、古城堡、僰人懸棺等歷史古跡，以及觀音閣、三官樓、僰人回音、天外飛泉、老君祝福、長勝溶洞等天造奇觀已建成了3A級景區。招商項目投資估算及資金籌措：2017-2019年投資項目總額：估算151.62億元(其中：1.大山包33.03億元，擬采取政府與社會資本合作PPP模式進行投資建設和運營發展，加大招商引資，截止目前共簽訂合作協議五家，建設資金通過企業自籌、爭取省重大項目投資基金等多種方式籌措；2.小草壩86.39億元，采用PPP模式，彝良縣人民政府籌資一部分、向上爭取一部分、融資一部分，其他由五礦集團•中冶南亞、中冶京誠出資建設；3.豆沙鎮32.2億元，采用與當地商業銀行、政策性銀行、基金等PPP投融資方式，項目每年由當地財政對項目安排財政預算資金，并進入財政預算，通過法律形式保證項目資金到位。) 項目可享受的招商引資優惠政策：特色小鎮已通過市級評審，正在省級評審中，擬報全國一流特色小鎮。評審通過后可獲得保障建設用地、加大財稅支持、擴寬融資渠道、優先給予項目支持等中央、省、市、縣三級政府特色小鎮政策支持。投資項目效益及投資市場分析：發展特色小鎮有利于推動全省經濟轉型升級和發展動能轉換，有利于推進新型城鎮化建設，有利于精準扶貧、精準脫貧，有利于推動大眾創業、萬眾創新，有利于形成新的經濟增長點，有利于引領人們生產生活方式轉變和促進社會文明進步。招商項目盈利模式及初步效益分析：特色小鎮獨特的旅游功能，帶動旅游、交通、產業發展，刺激經濟增長，目前三個小鎮已有可觀的經濟收益。招商項目風險分析：特色小鎮是聚焦特色產業和新興產業，具有鮮明的產業特色、濃厚的人文底蘊、完善的服務設施、優美的生態環境，集產業鏈、投資鏈、創新鏈、人才鏈和服務鏈于一體，產業、城鎮、人口、文化等功能有機融合的空間發展載體和平臺，更是省、市、縣三級政府政策支持的方向之一，風險極低。招商引資方式：PPP模式 項目招商機構：昭通市住建局； 招商引資聯系人：吳傳東；電話(傳真)：0870-224*** 招商引資郵箱：ztsczk**[ta]**com

 招商項目名稱：彝良縣血站建設項目招商引資

招商項目所屬行業：醫療衛生 招商引資地址：彝良縣角奎鎮 招商項目概述：：為近一步提高全民的健康素質，形成比較完善的全民健身及衛生醫療體系，依托彝良及周邊縣區的醫療資源，建設中心血站一個。招商項目配套條件：招商引資建設地水、電、路等基礎設施完善，項目建設已經納入全縣十三五發展規劃。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：0.5億；投資項目資金籌措方式：企業自籌。項目可享受的招商引資優惠政策：除國家、省、市給予的優惠政策外，還能享受彝良縣“一事一議”的優惠政策。投資項目效益及投資市場分析：隨著國家對全民健康問題的近一步重視和全民健康意識的不斷增強，醫療衛生行業將迎來新的發展機遇，市場前景將非常廣闊。招商項目盈利模式及初步效益分析：年營業額1000萬元以上。招商項目風險分析：該項目雖然收益慢、回收期長，但只要強化運營管理，項目風險將會降到最低，經濟效益將得到穩步發展。招商引資方式：合資、合作、獨資。項目招商機構：彝良縣招商引資辦； 招商引資聯系人：趙華紅 招商引資電話：1388709*** 招商引資傳真：0870-318*** 招商引資郵箱：554801665**[ta]**om

招商項目名稱：昭通天麻電子商務服務平臺建設項目招商引資

招商項目所屬行業：商貿物流 招商引資地址：昭通市昭陽工業園區 招商項目概述：：“互聯網+農業”的概念在國家政府的政策層面支持下，已呈大勢之態。目前，昭通還沒有一個以電商交易為主的服務平臺，昭通的天麻、高原特色農產品都是采用傳統渠道銷售，僅有少部分企業建立了自己的網上銷售平臺，但銷售渠道不通暢、銷售量小，無大數據平臺的支持。項目充分利用“互聯網+農業”的思維模式，建設占地面積120畝，集電商運營服務區、商品交易區、智能化倉儲區、云服務中心及配套服務設施等為一體的大型電子交易服務平臺，投資項目總額：2.95億元，建設期2年，建成后年經營利潤4697萬元，每年稅收約為1564萬元，實現凈利潤3653萬元投資回收期約為5.8年(不含建設期)。電子商務平臺的建設將推進昭通農業與互聯網的有機結合，讓天麻等特色農產品更加適應現代化城市品質消費需求，擴大銷售渠道，打造地方特色品牌，帶動就業，促進地方經濟發展。招商引資建設內容：本項目主要建設電商運營服務區(建設集運營、培訓和技術服務等功能于一體的電商運營服務中心以及電商創業基地)、商品交易區(建設天麻交易區、高原特色農產品交易區、中藥材交易區)、智能化倉儲區(建設智能化倉儲中心、物流服務中心)、云服務中心(建設產品質量檢測中心、電子商貿交易中心、信息咨詢服務中心、客戶服務中心、高級會議中心)及配套服務設施等，總占地面積為120畝，總建筑面積為100000m2。招商項目配套條件 招商引資地址：昭通市昭陽工業園區。昭陽工業園區成立于2006年10月，是云南省首批30個重點工業園區之一，位于昭通市昭陽區北部，毗鄰昭通火車站，招商引資交通條件。整個園區符合土地利用規劃和產業用地規劃，水、電、路、通訊等基礎設施完善；園區環境質量好、污染源的排放均達到國家排放標準。項目用地有指標，園區內有20萬平方米的標準化廠房，4000套公租房和職工宿舍，周邊的北部新洲有住房、商業、學校、醫院、物流、綜合市場等。招商項目所需原材料資源豐富，有藥用植物198科、2023種。大宗藥材66種，珍稀名貴藥材19種，引種藥材14種。尤其是昭通烏天麻、旱半夏、黃柏等品種，因其質佳品優而深受藥商喜愛，具有較高的市場聲譽和較強的競爭力。2016年全市中藥材種植總面積達23.68萬畝，實現種植產值37.1億元，全市天麻累計種植面積達7.95萬畝，產量達2300萬公斤。還是全國山崳菜、馬鈴薯、白魔芋種植最適宜生長和種植面積最大的區域，盛產蘋果、核桃、花椒、竹子、蠶桑等多種高原特色農產品。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目總額：29500萬元。其中，建設工程投資13200萬元、土地成本4800萬元、鋪底流動資金3500萬元。招商項目采取獨資模式，建設資金由項目投資方負責籌集。項目屬于重大農業產業化項目，可積極申請農業產業化項目補貼資金以及農業產業化經營貼息貸款，減輕企業的財務壓力。項目可享受的招商引資優惠政策：本項目屬國家鼓勵支持項目，可享受中央、省級投資促進政策，相關產業發展扶持政策；主要享受《昭通市鼓勵外來投資的若干規定》政策、《昭通市人民政府關于進一步促進經濟持續平穩發展的意見》昭政發〔2017〕12號政策、昭陽工業園區投資優惠政策及昭通天麻產業發展項目專項資金扶持。投資項目效益及投資市場分析：我國網絡購物市場規模保持平穩快速發展態勢。伴隨著電子商務的迅猛發展，阿里、京東、蘇寧等電商龍頭企業迅速崛起，在帶來社會生活方式和思維方式變革的同時也給傳統零售業造成了巨大的沖擊。這使得越來越多的企業(包括一些傳統企業)開始關注電商潛在的巨大市場份額，紛紛開展“互聯網+”行動或直接轉型進軍電商市場。2015年，中國電子商務交易額達到18.3萬億元，同比增長36.5%，增幅上升5.1個百分點。其中，網絡零售市場交易規模達3.8萬億元，同比增長35.7%。隨著“互聯網+”農業發展模式的提出以及人們生活水平質量的提高，越來越多的農產品通過電商平臺在異地銷售，加快了農產品電商的發展。從2005年易果網成立，到阿里系、京東系農產品電商、順豐優選、天天果園等生鮮電商如雨后春筍般涌現。2015年，中國生鮮電商市場交易規模為542.0億元，增長80.8%。到2017年，中國生鮮電商市場交易規模預計將突破1500億元。招商項目盈利模式及初步效益分析：招商項目建成后采取“自持+租賃”的方式，主要的盈利點如下：自建電商平臺銷售服務收入，租金收入，電商創業服務傭金收入，增值服務收入。年經營收入9280萬元，年經營成本4583萬元，年經營利潤4697萬元，通過簡單動態財務測算，項目每年能帶來稅收約為1564萬元，實現凈利潤3653萬元，按凈現金流量測算，投資回收期約為5.8年(不含建設期)。招商項目風險分析：對于本項目而言，面臨的風險主要有運營風險和管理風險。通過采取積極的應對措施，可以有效降低風險帶來的不利影響。運營風險來源：營銷方式、消費者購物體驗、售后服務質量、平臺招商等對項目運營有重要影響。對策：第一，密切跟蹤電商行業最新發展動態，學習電商先進運營模式，緊跟產業發展潮流；第二，扎實做好市場調研，充分了解消費者消費偏好、購物習慣、所需的售后服務類型等，根據消費者的個性化偏好來設計運營模式；第三，提高平臺服務水平，加大宣傳力度，以服務質量吸引周邊的宜賓、畢節等地區的企業入駐。管理風險來源：人才引進與管理、操作流程管理、成本控制等是影響企業可持續經營的重要因素。對策：第一，組建專業的管理團隊，定期組織國內外類似成功項目的參觀學習活動以及行業交流活動，學習借鑒有益經驗，不斷提升管理水平；第二，以有吸引力的薪資水平，吸引所需的電商專業人才、管理人才和技術人才。積極與云南省內職校一起合作培養人才。定期開展員工培訓，增強員工的業務能力及職業素養；第三，建立、健全企業規章制度，對各個環節實行制度化管理。培養良好的企業文化，形成良好的工作氛圍。招商引資方式：獨資、合資、股份合作等 項目招商機構：昭通市天麻特產局 招商引資聯系人：周明月 招商引資電話：0870-222*** 招商引資傳真：0870-222*** 招商引資郵箱：zttmyqb**[ta]**com ztstmtcj**[ta]**com

招商項目名稱：水富縣星級酒店及配套旅游開發項目招商引資

招商項目所屬行業：基礎設施建設 招商引資地址：云南省水富縣向家壩鎮溫泉社區(西部大峽谷溫泉景區北側臨江) 招商項目概述：：為適應水富經濟社會發展步伐的需要，擬在西部大峽谷溫泉景區北側臨江新建一個集餐飲、住宿、休閑、渡假、旅游為一體的星級商務酒店。招商引資建設內容：由投資者按該片區城市規劃要求設計建設，可建設星級酒店、兒童游樂設施、山地運動、生態觀光農業等旅游相關項目。招商引資建設期限：2年。招商項目占地面積：200畝。招商項目配套條件：1、招商項目優勢與機會：水富縣位于長江、金沙江、橫江交匯地帶，地處云南東北端，是云南連接西南、華中、華東三大地區的重要節點，是長江經濟帶的起點、是云南融入長江經濟帶的重要門戶城市、是金沙江對內對外開放合作經濟帶的重要城市，是全省唯一的鐵路、公路、水運、航空和天然氣管道“五通”縣。總面積439.95平方公里，總人口10.59萬人，是云南省最年輕的縣。水富是全國第三大水電站向家壩水電站、云南省最大的港口水富港、大化工企業云南水富云天化有限公司所在地。水富縣城建成區面積11平方公里，城鎮化率47.93%，縣城建成區綠化率42%。2015年，全年實現生產總值49.04億元，工業總產值73.66億元，規模以上固定資產投資19.84億元，社會消費品零售總額8.5億元，實現城鎮常住居民人均可支配收入25935元，農村常住居民人均可支配收入8373元，發展環境較為優良。項目產業配套情況：該項目交通、電力、供水、供氣、通訊等相關基礎設施完善，具備開工基礎條件。項目前期準備情況：交通便捷，配套設施完善，滿足項目建設所需條件。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目總額：3億元. 投資項目資金籌措方式：企業自籌、產業扶持或銀行貸款。項目可享受的招商引資優惠政策：中央、省、市、縣招商引資優惠政策及相關產業發展促進政策。投資項目效益及投資市場分析：以交通便捷為依托，以中國西部大峽谷所形成的游客支點，具有穩定的觀眾，具有較大的經濟和社會效益。該地塊可開發星級酒店、兒童游樂設施等與旅游相關的項目，可與向家壩庫區旅游和周邊旅游景區溝通協調，形成聯動效應。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目開發后，能實現較好的經濟效益和社會影響力。預計酒店投資部分年綜合收益達2000萬元以上，可在6-8年收回投資成本。招商項目風險分析：按目前水富境內賓館酒店入住率統計來看，日常入住率70%以上，該項目酒店部分具有較強的抗風險能力和盈利能力。但商業開發部分要充分調研市場需求，合理確定項目定位和市場價格。招商引資方式：合資、合作、參股、PPP等 項目招商機構：水富縣工信商科局 招商引資聯系人：彭志湧 招商引資電話：1357806*** 招商引資傳真：0870-863*** 招商引資郵箱：sfxgxskj**[ta]**com 項目招商機構：云南水富縣旅游開發有限責任公司 招商引資聯系人：蘭喃 招商引資電話：1363886*** 招商引資傳真：0870-893*** 招商引資郵箱：904324199**[ta]**om

招商項目名稱：縣城A區仿古商業街綜合體開發項目招商引資

招商項目所屬行業：租賃和商務服務業 招商引資地址：綏江縣城A區A10地塊 招商項目概述：：以提升城市品位，豐富精神文化生活，打造綏江旅游名片，發展相關文化旅游配套項目。該地塊在縣城A區中心位置，周邊緊鄰住宅區，辦公區與森林公園隔街相對，商業人流引入條件優越。地塊總用地面積約4.2萬平方米，目前規劃設計建設面積約2.3萬平方米，其中地上約1.3萬平方米，地下約1萬平方米，建筑層數1-3層，設計建筑風格為川南民居風格。招商引資建設內容：擬建項目地塊總用地面積約4.2萬平方米。按規劃要求，本次建設面積約2.3萬平方米，其中地上約1.3萬平方米，地下約1萬平方米，建筑層數1-3層。招商引資建設期限：1年。招商項目占地面積：2.3萬平方米。招商項目配套條件：1、招商項目優勢與機會：該項目位于城市中心，被住宅及辦公建筑環繞，地勢相對封閉，與公園相互呼應，形成市民休閑娛樂中心，更適合作為市民休閑娛樂場所。項目產業配套情況：該項目以城市文化為導向，緊扣時代脈搏，由線到面組成商業街布局，隱喻綿延千里的金沙江的千回百折，以古戲樓，老茶園、評書等傳統文化匯聚，演說綏江點滴，體味綏江新生活，憧憬新未來。項目前期準備情況：綏江縣住房和城鄉規劃建設局對此項目的啟動建設進行了全方位的考查，并通過反復論證，做好了項目可行性研究規劃，成立了專門的組織機構，基礎設施建設用地基本落實，原材料供給已作了全面的考慮。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：該投資項目總額：約1億元。地上建安費6168萬元，地下建安費2000萬元。環境工程2000萬元及不可預見費用。投資項目資金籌措方式：企業自籌及其它融資方式 項目可享受的招商引資優惠政策：1、爭取到的中央、省、市及三峽公司等上級專項及扶持資金，全額用于支持綜合體項目建設發展。項目建設用地原則上可采取甲方依法依規供地；操作上采取“一事一議”。稅收優惠。項目運營后，企業繳納的增值稅、所得稅地方留成部分，自投產年度起，實行“一免兩減半”、“兩免三減半”和“二免二減半”、“三免三減半”、“五免五減半”。投資項目效益及投資市場分析：隨著時代的跨越，第三產業的發展是如火如荼。玩古鎮，古商業街是旅游人員首要選擇。在仿古商業街建成后，勢必會給綏江縣帶來空前的人流，促進綏江縣經濟發展，拉動第一產業和第二產業的升級。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目建成可實現收入1億元以上，回報估算：地上鋪面、地下車庫合計上1億元。一層鋪面出售約6000萬元，二層鋪面出售約2000萬元，三層鋪面出售約2000萬元，地下車出售約14000萬元。預計收益4000萬元以上。項目在縣城繁華地段，有比較好的經濟效益。建成后，投資回收期約為6-10年。招商項目風險分析：受客源地、接待地、旅游交通以及旅游市場需求、旅游消費等因素影響，建議聘請職業經紀人，組建專業營銷團隊和聘請企業法律顧問，以規避相應的社會風險和經營風險。招商引資方式：融資、獨資、PPP等 項目招商機構：綏江縣招商局 招商引資聯系人：熊靜 招商引資電話：0870-762*** 招商引資傳真：0870-762*** 招商引資郵箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商項目名稱：縣城B區特色商業旅游綜合體開發項目招商引資

招商項目所屬行業：基礎設施建設 招商引資地址：綏江縣縣城 招商項目概述：：投資項目總額：約5億元，位于縣城B區濱江帶，總建筑面積約16公頃。以綏江歷史文化風貌，以綏江歷史文物古跡玉皇觀、凌家祠堂、曾家大院、旌表節孝坊等標志綏江建筑風格的古建筑為創作設計元素，創新地融入現代商業氣息，賦予其商業經營功能，開發成集商業地產、金江奇石交易市場、移民遷建博物館、餐飲、購物、演藝等多功能為一體的時尚、休閑文化娛樂中心。招商引資建設內容：投資項目總額：約5億元，總建筑面積152425㎡，打造餐飲、住宿、購物、觀光、展示、娛樂于一體的特色商業街，結合當地特色民俗文化、休閑文化和旅游資源，形成一處具有多層次綜合性的復合體空間。招商引資建設期限：三年 招商項目占地面積：32851.52㎡ 招商項目配套條件：招商項目優勢與機會：該項目濱湖建設、招商引資交通條件：，街區兩頭分別與金沙水上樂園和逗號碼頭相鄰，多重景區構成旅游線路，客源充足、企業成本低，市場前景十分廣闊。項目產業配套情況：開發成集商業地產、金江奇石交易市場、移民遷建博物館、餐飲、購物、演藝等多功能為一體的時尚、休閑文化娛樂中心。項目前期準備情況：綏江縣住房和城鄉規劃建設局已完成用地規劃，完成周邊各景點的基礎設施建設。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：建設投資項目總額：約5億元，計劃三年完成建設投資計劃，近期投入1億元，中期投入2億元，遠期投入2億元 投資項目資金籌措方式：企業自籌、對外招商、PPP及其它融資方式 項目可享受的招商引資優惠政策：1、爭取到的中央、省、市及三峽公司等上級專項及扶持資金，全額用于支持綜合體項目建設發展。項目建設用地原則上可采取甲方依法依規供地；操作上采取“一事一議”。稅收優惠。項目運營后，企業繳納的增值稅、所得稅地方留成部分，自投產年度起，實行“一免兩減半”、“兩免三減半”和“二免二減半”、“三免三減半”、“五免五減半”。投資項目效益及投資市場分析：該項目主要收入房地產開發、門面出租等，按照每年10萬人次游客計算，人均消費400元，年收入為4000萬元，回報期5年。招商項目盈利模式及初步效益分析：旅游業作為“朝陽產業”和“綠色環保產業”越來越引起人們的普遍重視，競爭日趨激烈，特別是生態休閑度假旅游已成為旅游者的首選項目，綏江縣核心旅游環線的旅游招商引資資源優勢：必定帶來空前的人流、物流、信息流、科技流、商品流和巨大的資金流。建成后，投資回收期約為5年。招商項目風險分析：招商項目市場開拓時間周期較長，對企業投資回收影響較大，建議加強與大企業的合作，借風行船，打開外地市場。招商引資方式：融資、獨資、PPP等 項目招商機構：綏江縣招商局 招商引資聯系人：熊靜 招商引資電話：0870-762*** 招商引資傳真：0870-762*** 招商引資郵箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商項目名稱：大關縣綜合交通現代物流基地建設項目招商引資

招商項目所屬行業：物流業 招商引資地址：昭通市大關縣翠華鎮 招商項目概述：：大關縣物流建設是縣委、政府在深化縣情認識的基礎上，跳出大關看大關，站在全縣經濟和區域經濟發展的高度，提出建設物流集散基地的重大舉措，并通過組織相關部門深入實際進行課題調研，形成共識，納入“十三五”規劃中的重大建設項目之一。招商引資建設內容：新建倉儲10620㎡，主要包括：倉儲建筑面積10080㎡，冷庫建筑面積540㎡，年貨物量約為24820噸；新建物流配套設施5594㎡，主要包括：物流信息與調度中心建筑面積1172㎡，物流配套服務綜合樓建筑面積4422㎡；新建其他配套設施6763㎡。招商引資建設期限：2017年-2019年。規劃總面積：建設占地面積48340.4㎡(73畝)，總建筑面積為22977㎡的綜合交通現代物流基地。招商項目配套條件：1、招商項目優勢與機會：大關縣地處云、貴、川三省結合部的昭通市腹心地帶，交通四通八達，是出川入滇的重要通道，在大關縣建設一個綜合物流項目市場前景好。招商項目配套產業情況：大關縣地處交通要道，國道213線、G85國道、昭麻高速路、內昆鐵路、大永油路穿越其境內，5635次內江-昭通、K853次成都-昆明火車均在天星設有站點，招商引資交通條件。項目前期準備情況：可研報告已制作完成并獲得批復，地塊已確定，正在進行土地流轉及其他相關手續辦理 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：2.5億元。招商項目資金結構：投資項目總額：=固定資產投資+流動資金。投資項目資金籌措方式：銀行貸款、企業自籌。項目可享受的招商引資優惠政策：享受省市縣招商引資優惠政策，享受物流業發展土地、投資等優惠政策；土地出讓金縣級收益部分在企業投產后一次性用于扶持企業發展，其余優惠政策按照《昭政發[2010]33號》、《大政發[2016]6號》政策實行。投資項目效益及投資市場分析：大關縣地處云、貴、川三省結合部的昭通市腹心地帶，交通四通八達，是出川入滇的重要通道，在大關縣建設一個綜合物流項目市場前景好，且大關縣還沒有一家上規模的物流公司，市場前景廣闊。招商項目盈利模式及初步效益分析：該物流園區以加工項目、配送業務等進行投資，從中獲取收益。收入來源：出租收入：倉庫出租、冷庫出租、停車位、汽車場出租、辦公出租、餐飲出租等經估算，本項目年均出租收入1104.78萬元；相關服務營業收入主要包括加油站、載重過磅、機械吊裝、物業管理、物流信息服務等經估算，本項目年均相關服務收入為 招商引資電話：1398.52 萬元。招商項目風險分析：該項目符合國家產業發展規劃，建成后風險系數小，收益高，符合市場需求。招商引資方式：合資、合作、*** 項目招商機構：大關縣開發投資有限公司 招商引資聯系人：彭勇 招商引資電話：1898703*** 招商引資傳真：0870-593*** 招商引資郵箱：dgkftz**[ta]**com

招商項目名稱：水富港物流園區中心建設項目招商引資

招商項目所屬行業：現代物流 招商引資地址：昭通市水富縣云富街道辦事處 招商項目概述：：水富港作為長江上游第一港、云南省內河第一大港，是云南省唯一能夠實施1000噸級以上船舶江海直達運輸的港口，是金沙江流域和長江經濟帶對接必不可少的紐帶，是云南融入長江經濟帶建設的橋頭堡。云南及周邊區域物資往東從水富港通過長江黃金水道直達華中、華東地區，轉由海運出境；華中、華東地區進出口物資通過長江黃金水道往南而行到達水富港，通過高速公路和鐵路直達昆明乃至東南亞、南亞等地，能夠貫連全國東中西部并通邊達洋，是連接“三亞”(東亞、東南亞、南亞)和“兩洋”(太平洋、印度洋)的重要水陸聯運樞紐港。獨特的區位優勢使得水富港有條件發展成為云南解決物資南北流通運輸瓶頸和開展國內國際物流活動的主要港口和重要物流中心，水富有條件成為國內西部重要經濟帶之間，以及亞洲兩大經濟體之間的重要陸水聯運樞紐。水富港一期于2010年6月建成正式開港運營，年設計貨物吞吐能力為63萬噸。2012年12月19日昭通市人民政府第6次常務會議決定，啟動水富港二期擴建工程，由市交投公司作為業主負責招商引資進行項目建設。水富港二期擴建結束后，年設計貨物吞吐能力將達到540萬噸。實施水富港二期改擴建及物流中心建設，對水富、昭通乃至云南省推進“橋頭堡”戰略，積極融入長江經濟帶建設有著深遠而極其重要的作用。招商引資建設內容：實施水富港二期改擴建，拓展港區面積，建設滿足集運輸、倉儲配送、口岸通關、增值服務的相關設施和信息化管理平臺，在省級水富工業園區內建立現代物流人才培訓基地，出口加工貿易區及保稅倉庫，并配套相關設施。其中，水富港二期改擴建工程包括中心作業區和中嘴作業區，碼頭類別為二類河港，吞吐量為中心作業區件雜貨220萬t/年、中嘴作業區散貨320萬t/年；泊位數為中心作業區4個1000t級多用途泊位，中洪水期停靠3000t船舶，中嘴作業區3個1000t級散貨泊位，中洪水期停靠3000t船舶；生產生活輔助區主要布置有綜合辦公樓、食堂以及停車場、倉庫、預留堆場等，綜合辦公樓是工程的控制調度中心、經營商務中心、物流信息中心、人才培訓中心、管理辦公中心，各作業區的管理用房主要為日常裝卸作業管理辦公用房。同時，根據發展需要建設口岸聯檢設施、出口加工貿易區及保稅倉庫。招商引資建設期限：2015年-2020年，6年。水富港二期擴建工程分兩期建設，其中：一期中嘴作業區計劃在2015年下半年開工建設，2年完成；二期中心作業區計劃在2017年開工建設，3年完成。口岸聯檢設施、出口加工貿易區及保稅倉庫，根據發展需要適時開工建設，但竣工時間控制在2020年結束。招商項目占地面積：根據項目發展需求確定，暫規劃用地1000畝。其中水富港二期改擴建工程占地為231635 ㎡，約347畝，包括中心作業區占地總面積133310㎡，中嘴作業區占地總面積58700㎡，生產生活輔助區占地39625 ㎡(含道路)，倉儲物流區占地56728 ㎡；口岸聯檢設施、出口加工貿易區及保稅倉庫規劃用地650畝。招商項目配套條件：1、招商項目優勢與機會：水富縣位于長江、金沙江、橫江交匯地帶，地處云南東北端，是云南連接西南、華中、華東三大地區的重要節點，是長江經濟帶的起點、是云南融入長江經濟帶的重要門戶城市、是金沙江對內對外開放合作經濟帶的重要城市，是全省唯一的鐵路、公路、水運、航空和天然氣管道“五通”縣。總面積439.95平方公里，總人口10.59萬人，是云南省最年輕的縣。水富是全國第三大水電站向家壩水電站、云南省最大的港口水富港、大化工企業云南水富云天化有限公司所在地。水富縣城建成區面積11平方公里，城鎮化率47.93%，縣城建成區綠化率42%。2015年，全年實現生產總值49.04億元，工業總產值73.66億元，規模以上固定資產投資19.84億元，社會消費品零售總額8.5億元，實現城鎮常住居民人均可支配收入25935元，農村常住居民人均可支配收入8373元，發展環境較為優良。項目產業配套情況：該項目建設地交通、電力、供水、供氣、通訊等設施完善，水文地質、地形地貌、地震抗震等符合招商引資建設條件：，具備開工基礎條件。項目前期準備情況：市政府已將水富港資產整體劃給昭通市交投公司管理經營，委托交通運輸部水運科學研究院開展《水富港總體規劃》及二期改擴建規劃。目前，可研階段所需15個報件全部通過評審，已獲得工可批復，初設招標已于2015年10月20日完成，二期工程已啟動。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：預計投資項目總額：32億元。投資項目資金籌措方式：水富港二期改擴建可爭取國家項目資金投入項目直接費的38%約4.95億元，另外可申請省、市項目前期工作經費補助；口岸聯檢設施、出口加工貿易區及保稅倉庫等也可爭取一定的項目支持；其余資金由企業自籌、銀行貸款或采取其他融資方式解決。項目可享受的招商引資優惠政策：中央、省、市、縣招商引資優惠政策及相關產業發展促進政策。投資項目效益及投資市場分析：水富港項目是服務于大西南地區的交通基礎工程，是云南省與長江水運主通道對接的樞紐港，在全省水運通道中居于首要位置，在有效促進區域資源開發，緩解交通運輸壓力，帶動地區經濟社會發展等方面將起到十分重要的作用。中央、省、市各級非常重視水富港相關建設，因為水富港的區位優勢，首次將云南省列入長江經濟帶，云南省提出建設水富口岸物流保稅區，昭通市提出把水富作為此區域中心城市和重點物流園區建設。水富在“十二五”規劃中已提出要打造臨港經濟區，大力發展以水富港為依托的現代物流業。目前，水富港腹地煤炭及制品、金屬礦石、非金屬礦石、礦建材料、機械設備、化工原料及制品、有色金屬、化肥、糧食有巨大的水運需求。隨著昭陽玩具城項目、30萬噸鋁資源加工、四川伊力集團40萬噸PVC等一系列重點項目的開工建設，以及“橋頭堡”戰略和長江經濟帶戰略推進后形成的巨大雙向物資流動，水富港二期改擴建及物流中心建設前景廣闊。進入成熟期后，預計年吞吐量將超過1500萬噸。但目前水富僅有幾家的以小規模倉儲、陸運為主小型物流企業，水富港口公司每年吞吐量也僅完成150萬噸，遠遠無法滿足市場需求。招商項目盈利模式及初步效益分析：水富港二期改擴建作為本項目的主要工程，通過對國民經濟效益進行評價分析，項目內部收益率12.71%，經濟凈現值36886.90萬元，其內部收益率大于社會折現率，經濟凈現值大于零，說明本項目從國民經濟角度評價是可行的；財務效益評價上，財務內部收益率所得稅前為9.97%，所得稅后為8.11%，投資回收期在所得稅前為11.54年，所得稅后為12.74年，說明本項目從企業財務角度評價是可行的。同時，如果口岸聯檢設施、出口加工貿易區及保稅倉庫同步建立，將進一步促進水富港的發展，各種經濟評價指標將進一步優化，經濟效益進一步提升。招商項目風險分析：該項目具有較強的抗風險能力，但項目拆遷量較大，特別是水富港二期改擴建中心作業區拆遷資金近9億元，為此擬先期開發一期中嘴作業區，并采用滿鋪方式增加堆場，盡量減少拆遷。另外，項目投資者必須緊緊依托現有云南水富港口有限公司，與下游港口和相關企業建立戰略伙伴關系。同時需要積極配合政府部門加強招商引資工作，培育和發展外向型經濟。招商引資方式：合資、合作、參股、PPP等 項目招商機構：水富縣工信商科局 招商引資聯系人：彭志湧 招商引資電話：1357806*** 招商引資傳真：0870-863*** 招商引資郵箱：sfxgxskj**[ta]**com