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中招網訊：項目編號 20

項目所屬地區 蒼南縣赤溪鎮

項目名稱 鳳凰灣旅游度假區綜合開發

項目所屬行業 旅游業

項目背景及市場分析：

鳳凰灣旅游度假區位于赤溪鎮圓嶼村，是省級風景名勝區漁寮——老君島的外圍景觀，東臨大海，三面環山，旅游區內北邊有天然的小鵝卵石灘，南邊擁有非常迷人的小型金色自然沙灘，是十分理想的集旅游、觀光、休閑度假于一體的綜合旅游開發體。

鳳凰灣良好的生態基底，山林、海洋、河流構成的天然度假環境，為該項目提供了廣闊的旅游開發前景。

項目建設規模和內容要求：

該項目總用地面積約94486㎡（折合142畝），總建筑面積50000㎡。容積率≤0.35，建筑密度26.7%，綠地率50%。旅游區主要以開發建設高端旅游度假產品為方向，構建集濱海度假、會議培訓、運動休閑為主要功能的旅游區塊；還可依托老君島，開發海上游樂項目，形成老君島漁家休閑區；背靠信智山生態休閑帶，打造湖井臥龍谷桃源山水體驗區，形成山水并茂的赤溪鳳凰灣旅游度假區。旅游區內規劃建設的項目包含有休閑商務中心、產權式酒店、別墅、游艇碼頭及休閑垂釣基地等，產權式酒店40000 ㎡，機動車停車泊位150輛，兩幢酒店會所建筑面積10000 ㎡。

項目準備或進展情況：

本項目一期用地1.333公頃（20畝林地）于2010年2月掛牌出讓。今年我鎮又將核心區4.133公頃（62畝）土地于近期進行招拍掛，本地塊建設性質為商住用地。

項目財務評價：

項目總投資約8億元，部分項目可分期投資滾動開發。

項目合作方式 獨資、合作。

項目可提供的合作條件 享受省、市、縣關于開發旅游業的政策優惠，協助投資商做好各項工作。