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中新網(wǎng)太原3月24日電(楊婕)今日，在太原市房產(chǎn)管理局召開了新聞發(fā)布會，今后太原市住房土地由政府先組織征收后，才能對土地進行出讓，過去的“毛地出讓”全部改為“熟地出讓”。

對于房地產(chǎn)房價起決定因素的土地價格，今年太原市也將進行管理。對于被征收房屋，也就是拆遷戶得到的補償，不得低于房屋征收決定公告之日八日征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而且規(guī)定必須是政府先組織征收后，才能對土地進行出讓，過去的“毛地出讓”全部改為“熟地出讓”。

那么政府將干預(yù)土地的拆遷和變更，熟地出讓招拍掛過程中，土地競價更為激烈，對土地出讓價格的上漲也起到一定刺激作用。

在限購政策的調(diào)控下，太原1-2月商品住房價格較去年同期下降了40%，并且發(fā)布今年將新增保障性住房4萬套。

2011年前兩個月，太原市商品房累計成交面積40.23萬平方米，成交均價為每平方米6896元，同比增加分別為1.93%和13.83%，其中商品住房累計成交面積31.73萬平方米，成交均價為每平方米5886平方米，同比增加分別為-12.66%和3.14%。

對于這些數(shù)字，太原市房產(chǎn)管理局新聞發(fā)言人說：“經(jīng)過兩個月的市場調(diào)控，我們在限購方式和銀行貸款上嚴(yán)格管理，很好的遏制住了房價增長過快的勢頭，并且在今年太原市還要增減4萬套保障性住房，這將對房價更好的抑制。”