5000萬投資黑龍江農業大宗商品交易中心
第一部分 黑龍江XX農業大宗商品交易中心概況
一、名稱
黑龍江XX農業大宗商品交易中心（以下簡稱交易中心）
二、內容
構建成為全國最大的管理現代、硬件設施及服務一流的農業大宗商品交易中心，為國內外大宗商品企業提供展示、銷售產品的大平臺，為國內外農業大宗商品進出口商提供直接的采購貨物的通道。
三、地點 黑龍江省哈爾濱市
第二部分 黑龍江XX農業大宗商品交易中心背景
一、背景分析
經濟全球化或全球經濟一體化進程日益加快，對商品市場建設標準、要求越來越高。面對這種根本性環境變遷的考驗，中國大宗商品產業要想在全球同行業競爭中立于不敗之地，必須實施市場先導戰略。我國經過20多年的改革開放，商品市場建設取得了長遠發展，市場機制發揮著越來越重要的作用。但從總體看，我國目前商品市場建設還處于初級階段，尤其是大宗商品市場發育還很不成熟，出現了許多反差過大的現象，諸多類市場中，發展前景尤為看好的是大宗商品市場，主要是未占領的空間最大。但由于市場體系建設不完善，商品流通渠道不順暢，有許多產品問世后不能在最短的時間內銷售到終端，嚴重影響和制約了大宗商品產業的發展。并且中國是最集中的大宗商品生產基地，最零亂的協調體系。大宗商品是最大前景的支柱產業，最未引起關注的企業群。追求新的經濟增長點，必須注重支柱產業的培育與發展。中國有眾多的企業群體，經濟效益十分可觀，對影響和帶動區域經濟的發展起到了重要作用。對這樣一個有潛力的產業，政府和相關企業應引起足夠重視，象抓旅游市場那樣，努力開辟大宗商品市場新天地。
綜上所述，建立管理現代化、功能配套、服務一流、輻射全國的黑龍江XX農業大宗商品交易中心勢在必行，利在必得。這是世紀的呼喚，市場的需求。
二、交易中心意義
1、 對大宗商品產業
（1）筑建營銷通路，建設高效營銷平臺，增大社會交易量。
（2）加劇大宗商品市場競爭，促進產品質量的提高以及生產企業和銷售企業整合加快。
（3）增加科技含量，促使大宗商品品附加值，滿足市場所需。
（4）加速資源優勢整合，引發大宗商品產業升級，提高市場競爭力。
（5）鋪筑信息高速公路，有利于捕捉新的商機，擴大企業規模和效益。
（6）展示企業和產品形象，有利于知名品牌的塑造與傳播，提高企業美譽度、知名度。
2、 對區域經濟
（1）交易中心的建立，將使大宗商品成為區域經濟的支柱產業，形成新的經濟增長點。
（2）交易中心的建立，將帶動區域內的旅游、交通、外貿、銀行、通信等其它服務行業的發展。
第三部分 黑龍江XX農業大宗商品交易中心
特點、定位、與主體
一、 特點
1、全面。提供交易中心展銷廳和配套設施，可供2000多家生產企業和代理商、經銷商。
2、唯一。唯一一家集內外貿易、產品展示、電子商務、資訊服務、咨詢服務、營銷策劃、廣告宣傳、教育培訓、銷售組織、售后服務、倉儲運輸等多種功能于一體的展貿中心。
3、超值。采用現代交易方式，減少中間環節，降低經營成本，獲得超值價值。
二、定位
1、概念定位
黑龍江XX農業大宗商品交易中心是全國性、產業化、科技化、信息化、國際化的農業大宗商品現貨功能市場。
2、 要素定位
（1）市場基礎
新建市場，無市場基礎。給區域商業帶來了濃厚氣氛，客流量不斷擴大。這對新建大宗商品批發市場是一個得天獨厚的有利條件。但大宗商品批發市場需要較長時間的培育，是一個逐步發展的過程。
（2）政策基礎
當地政府注重商品市場建設，尤其對專業市場給予了許多扶持政策。這為建設農業大宗商品批發市場奠定了良好的政策基礎。
（3）建設規模
交易中心4000平方米、1500個展位，足以容納多樣化的產品。因此，交易中心必須招到一定量的企業進場，并在產品種類上以多樣、檔次齊全吸引客流。
（4）業態設計
以大宗商品經營為主，以農業為主，五金、化工為輔，形成以貿易為龍頭的國內最大、唯一一家的大型農業大宗商品批發市場。
（5）交通運輸
黑龍江地處中俄邊界，這為現貨交易提供了難得的交通方便。
（6）管理
好的管理和服務是市場發展不可缺少的因素。交易中心建設之初應具備基礎的服務設施和好的管理，其他高級的服務支持逐漸投入發展，最終達到一流管理、一流服務水準。
（7）營銷
前期營銷是吸引租戶進入的關鍵，后期營銷是營造市場知名度和吸引采購者的關鍵。交易中心在運用營銷方面，即注重前期營銷，又重視后期營銷，以利同時吸引租戶的進入及采購者的進入，不斷擴大客流量。
（8）產品構成
交易中心各類大宗商品品兼具，經營低中高檔次大宗商品的經銷商加盟，同時，還是高檔次產品的陳列廳，以合作的形式吸引高檔次廠家進入。
（9）穩定性
交易中心是一個穩定的較長期不會有變化的市場，進入風險小。
（10）延展市場
研究及咨詢服務：
中心和國內外一些著名的管理咨詢公司保持著密切的聯系，每年就大宗商品設計和銷售問題做一些深度研究，提供一些關于進駐企業未來發展的意見。
營銷管理顧問：
聘請全國著名專業策劃公司及專家擔任交易中心顧問，常年為進駐企業提供最有價值的營銷策劃服務。交易中心同世界商務策劃師聯合會長期合辦大宗商品營銷培訓班。
廣告宣傳：中心每年投放大量的廣告，吸引世界各地的采購者，使中心真正成為中國大宗商品生意最好的市場，使加盟企業的買賣日益紅火。
第四部分 黑龍江XX農業大宗商品交易中心
發展戰略
一、中心使命
1、提升中國大宗商品產業的素質，增強整個大宗商品的競爭優勢。
2、加速產品的流通，為國內生產商和消費者之間架起一座橋梁。
3、促進國內市場和國際市場接軌，為國內企業走向國際、國外企業進入中國提供一個舞臺和相應的系列服務。
4、“增創新優勢、更上一層樓”，為促進哈爾濱乃至黑龍江的區域經濟發展做出貢獻。
二、戰略目標
1、形成集商貿、展覽、資訊、研發、服務為一體的跨國性的大宗商品經營集團。2、建設亞洲最大的大宗商品展貿市場。
3、建設世界一流的農業大宗研發基地。
4、建成亞洲最大的大宗商品資訊網站。
三、發展策略
1、建一點。就是高標準、高質量的建設好交易中心，圓滿實現其發展戰略目標。
2、熱一線。就是通過交易中心的建設，促使大宗商品工業熱起來，更加充滿生機與活力，真正成為支柱產業的龍頭。
3、帶一片。就是以交易中心為龍頭，影響和帶動相關行業的興起與發展，形成區域經濟新的增長點。
第五部分 黑龍江XX農業大宗商品交易中心市場推廣計劃
一、興市先造勢
市場興衰成敗，關鍵在于造勢。造勢內容與方法多種多樣，交易中心推廣必須圍繞招商，借助媒體力量來造勢。
1、交易中心每年廣告投入量保持在200萬元，開業后的第3個月國內的大宗商品經銷商90%以上會知道“中心”，以展貿中心符合傳播規律的新聞素材，提高市場推廣效果。
2、以各種方式和手段，主動、及時地向新聞媒體提供展貿中心的信息，創造機會展示自己，擴大組織的影響。
3、緊緊抓住招商對象和社會公眾對展貿中心所關注的熱點問題，進行多角度、全方位新聞炒作。
4、圍繞市場推廣策劃新聞事件，廣泛宣傳報道。
5、結合宣傳型活動，制作宣傳資料和視聽資料，舉辦招商新聞發布會；結合交際型活動，舉辦公眾聯誼會、座談會、沙龍活動等；結合服務型活動，展示一流服務水準；結合社會型活動，搞好慶典、展銷，樹立良好形象。
第六部分 投資概算及投資計劃
一、 總投資概算
1． 注冊資本 5100萬元
2． 前期投入
（1）前期費用投入
交易中心咨詢費用 20萬元 ，公共關系費用 25萬元 ，工作費用 12萬元， 宣傳 9萬元， 接待、交通、通訊等雜項費用 10.5萬元。
合計前期費用 76.5萬元 。
（2）項目正式啟動手續完成階段費用
公司機構費用 20萬元， 立項手續費用 15萬元以內， 公關宣傳費用 50萬元 ，接待、交通、通訊等雜項費用 20萬元， 第一階段延續費用 15萬元。
合計項目該階段費用 120萬元。
（1）、（2）兩項費用合計為196.5萬元
（3）場地裝修費用50萬元。
（4）軟件設備100萬元（網站建設）
（5）廣告宣傳 100萬元（招商前）+50萬元（招商）
（6）流動資金1000萬元
合計：1496.5萬元
第七部分 黑龍江XX農業大宗商品交易中心
運作機構及管理機制
一、股東情況及股本結構
項目公司(中心)擬采用股份制進行股本經營。 融資完成后詳細介紹股本情況及股本結構。
二、高層管理人員情況 董事長 總經理 副總經理
四、主要職能
董事長：負責中心的長遠戰略規劃，高層戰略實施，召集股東召開股東大會及非常態性重大臨時會議，并在會上對綜合時局予以分析，對中心的未來走向作戰略步署。
總經理：負責中心的日常事務管理及戰略規劃實施，公關實施等，并對董事會負責。在股東大會上負責年度的工作總結及來年的工作安排。
副總經理：配合總經理抓好日常事務的監督與實施，并積極開展企業內產職能建設。
市場管理部：負責對展貿中心的常規管理。
公關企劃部：負責中心的公關宣傳，延展項目的策劃論述，并提供可實施方案
資訊信息部：網絡建設，信息采集分析處理。
人力資源部：人員的招聘、配用及相關激勵、分配機制的規劃。 投資運營部：資金的募集、使用、審計、核算及常規財務工作。
綜合服務部：中心的配套服務，后勤保障及消防、安全、車輛管理。
總 經辦：即總經理辦公室，處理日常行政、接待等事務。
品牌事業部：品牌規劃、連鎖網絡的構建。
綜序：
黑龍江XX農業大宗商品交易中心將運作—整合全球資源，打造全國全新亮點，文化新高地。重視細節：注重配套細節，良好的物流管理、服務配套可以最直接的提升項目舒適度和品牌認同感；企劃策略項目的企劃推廣工作是項目成功的關鍵和前提，根據總體定位，項目企劃工作將分為“品牌塑造”和“招商促進”兩條大線展開。包含震撼性的節點性活動，如領導視察、開街等。尤其是項目的首次亮相，極其重要，是否能達到一鳴驚人的效果對后續項目運營影響巨大。交易中心運營期更加應該持續推進各類整合傳播和活動手段，加速促進項目穩定，確保項目健康運作。打造自有媒體平臺，如網絡、新媒體、雜志（或其他創意直投材料），整理利用大眾及分眾媒體，打造最適合、性價比最高的投放平臺，形成整合立體傳播網絡。創意，不斷突破，形成一個又一個的城市亮點。將震撼全國、影響亞洲，輻射全球。
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